1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
29.7万円/㎡
前年比+3.5%
寝屋川市
23.3万円/㎡
前年比+37.8%
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ファースト香里園ハイツ
大阪府寝屋川市松屋町
京阪電鉄本線 / 香里園駅 徒歩10分
1974年築 / 7階建 / 152戸 / RC造
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価格偏差値
55.8
割安
推定相場価格より10.9%割安
相場
1,896万円
26.1万円/㎡
828
1,540
2,252
2,964
AI査定結果
推定相場価格
1,896万円
26.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,540万円〜2,252万円
21.2万円/㎡〜31.0万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2026年4月4日
ファースト香里園ハイツ
1,690万円（23.3万円/㎡）/ 6階 / 72.68㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴42件の平均平米単価は22.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 1,690万円 | 23.3万円 | 6階 | 72.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/22 | 1,760万円 | 24.2万円 | 6階 | 72.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/12 | 1,860万円 | 25.6万円 | 6階 | 72.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/10 | 1,180万円 | 16.3万円 | 1階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/27 | 2,090万円 | 33.7万円 | 7階 | 62.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/27 | 1,798万円 | 29.0万円 | 7階 | 62.1㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/01/20 | 1,960万円 | 27.0万円 | 6階 | 72.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/23 | 980万円 | 15.8万円 | 6階 | 62.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/11 | 1,280万円 | 17.7万円 | 1階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/23 | 950万円 | 14.3万円 | 4階 | 66.41㎡ | 4DK | 東 |
| 2025/10/20 | 1,380万円 | 19.0万円 | 1階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 980万円 | 15.8万円 | 7階 | 62.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,000万円 | 15.1万円 | 4階 | 66.41㎡ | 4DK | 東 |
| 2025/08/03 | 1,480万円 | 20.4万円 | 1階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/22 | 1,080万円 | 17.4万円 | 7階 | 62.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/19 | 1,780万円 | 28.7万円 | 4階 | 62.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/11 | 1,780万円 | 28.7万円 | 4階 | 62.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/05 | 1,180万円 | 19.0万円 | 6階 | 62.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/28 | 1,110万円 | 16.7万円 | 4階 | 66.41㎡ | 4DK | 東 |
| 2025/04/10 | 1,280万円 | 20.6万円 | 6階 | 62.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/26 | 1,280万円 | 20.6万円 | 3階 | 62.1㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/01/14 | 1,380万円 | 22.2万円 | 6階 | 62.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/27 | 1,390万円 | 22.4万円 | 3階 | 62.1㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/09/06 | 1,180万円 | 19.0万円 | 5階 | 62.1㎡ | 4K | 東 |
| 2024/08/27 | 1,498万円 | 29.3万円 | 3階 | 51.14㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/06/30 | 1,380万円 | 22.2万円 | 5階 | 62.1㎡ | 4K | 東 |
| 2024/06/10 | 1,480万円 | 23.8万円 | 3階 | 62.1㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/05/05 | 1,480万円 | 23.8万円 | 5階 | 62.1㎡ | 4K | 東 |
| 2024/04/12 | 1,580万円 | 25.4万円 | 5階 | 62.1㎡ | 4K | 東 |
| 2024/02/20 | 1,198万円 | 21.0万円 | 3階 | 57.17㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2024/01/26 | 1,660万円 | 22.8万円 | 6階 | 72.68㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/28 | 1,490万円 | 24.0万円 | 6階 | 62.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/27 | 1,298万円 | 22.7万円 | 3階 | 57.17㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2023/12/17 | 1,490万円 | 23.8万円 | 6階 | 62.62㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/16 | 1,500万円 | 24.2万円 | 6階 | 62.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 1,398万円 | 24.5万円 | 3階 | 57.17㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2023/11/25 | 1,500万円 | 24.0万円 | 6階 | 62.62㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/20 | 1,590万円 | 27.8万円 | 3階 | 57.17㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2023/08/28 | 1,590万円 | 29.0万円 | 3階 | 54.76㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2023/08/28 | 1,180万円 | 22.1万円 | 5階 | 53.46㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2023/08/25 | 1,570万円 | 25.3万円 | 6階 | 62.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 1,250万円 | 23.4万円 | 5階 | 53.46㎡ | 1LDK+S | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | ファースト香里園ハイツ 寝屋川市松屋町 | 香里園駅10分 | 1,690万円 | 23.3万円 | 72.68㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 152戸 | RC |
| 2023/08/25 | 梅が丘南住宅A5 寝屋川市梅が丘一丁目 | 寝屋川公園駅9分 | 1,280万円 | 18.0万円 | 71.1㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北 | 1978年 | 110戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.5%上昇、寝屋川市では37.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.3万円）は寝屋川市の平均と比較して0%割安です。